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这类公司频频卷款跑路!房东、租客都被坑惨

更新时间  2021-03-24 20:59 阅读
本文摘要:最近,上海有很多租客和房东向警察报案,被称为暴风雨越的住宅管理公司破产,交付了几个月到一年的租金。据调查,该房屋管理公司以高租金吸引房东,低租金吸引房客的方式聚集了大量房租,但这些租金大部分没有交给房东。 高进低出长收短支付租金住宅管理公司卷钱跑,房东租赁客人在上海浦东电气商务企业工作的谭先生,今年6月通过住宅中介找到了房子。中介人说:租赁住宅是岚越的住宅管理公司。

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最近,上海有很多租客和房东向警察报案,被称为暴风雨越的住宅管理公司破产,交付了几个月到一年的租金。据调查,该房屋管理公司以高租金吸引房东,低租金吸引房客的方式聚集了大量房租,但这些租金大部分没有交给房东。

高进低出长收短支付租金住宅管理公司卷钱跑,房东租赁客人在上海浦东电气商务企业工作的谭先生,今年6月通过住宅中介找到了房子。中介人说:租赁住宅是岚越的住宅管理公司。租客谭先生说,岚越公司可以提出房东的委托协议,包括住宅的移动协议等,看起来像正规的公司,考虑一次付款,有一定的优惠。于是谭女士以每月4100元的年付款价格,将该套房出租,共付款5万余元。

但是,这套房的房东叶先生,得到的信息完全不同。房东叶先生:当时,他们说我的房子每月租5000元,12个月。租给岚越公司,每月5500元,11个月。

收到两个月的租金后,房东叶先生突然收到岚越公司的营业员发来的信息,表示公司破产,无法支付剩馀租金。叶先生联系对方的时候,已经联系不上了。租客谭先生的剩馀租金,更没有门。

同样遭遇的是上海闵行的租客胡先生和房东章先生。房东章先生:我以前租的是每月7100元,岚越公司象征性地提高了一点,每月7150元。事实上,当房客胡先生喜欢这套房时,风暴越公司表示,租金每月只有5500元。

胡先生问为什么租金低于周围。公司推销员说他们有办法弥补差额并赚钱。一次性付清7万余元房租后,短短3个月时间,胡女士得知公司倒闭,发现自己的租金已被卷走。

根据相关公司资格不足的变更,犯罪风暴越公司上,其经营范围只有房地产咨询和房地产营销计划,没有从事房地产经纪的资格,也没有从事金融业务的资格。记者调查显示,有关事件的岚越公司自去年12月成立以来,仅半年就变更了5次法人代表、公司监事和投资者等重要人事部门。

华东政法大学教授毛玲玲:如果是单一的合同关系,可能是合同欺诈罪或普通欺诈罪。如果他对资金的使用不负责任的话,可以非法吸收公共存款罪和筹资诈骗罪。法律专家指出,岚越公司这样的住宅管理公司实质上从事类金融的资产管理业务。华东政法大学教授毛玲玲:在这种情况下,险明显,但现在是这种金融行为,以合同、经营、投资的名义,实际从事金融活动,监督不足。

《住房租赁条例》从现在开始征求意见,为了规范住房租赁市场的发展,从今天开始,《住房租赁条例》正式向社会征求意见。对于报道中提到的房屋租赁企业涉嫌违法经营行为,《条例》明确,房屋租赁企业支付房东的租金比征收房东的租金高的租金征收房东的租金周期比支付房东的租金周期等高风险经营行为长的情况下,房地产管理部门其列入经营异常清单,加强租金、押金使用等经营状况的监督。此外,《条例》还明确了出租人、承租人、租赁企业、房地产经纪机构和经纪人等违法违规行为的法律责任。

社会公众可以在10月8日之前向住宅和城乡建设部法规司反馈意见。


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